Установка автономной канализации или септика входит в перечень расходов, которые можно частично компенсировать за счет налогового вычета! А если учесть, что один человек может вернуть из налоговой до 260 тысяч рублей, то считайте, что обустройство канализации за городом достается вам бесплатно!

Рассказываем, что это за кэшбэк такой и как его получить! 

Налоговый вычет — это сумма, на которую в ряде случаев уменьшается ваша налогооблагаемая база. Другими словами, процедура налогового вычета означает возврат уплаченного вами ранее НДФЛ. Нас интересует имущественный налоговый вычет при строительстве жилья (дома). Сумма, на которую можно получить возврат, ограничена 2 млн. рублей. Значит, максимальная сумма возврата составит 260 тысяч рублей (это 13% от ваших 2 млн. рублей, потраченных на стройку).

Условия получения налогового вычета

• Компания/подрядчик, которому вы платили за оборудование или оказание услуг, работает легально и платит налоги.

Важно! К сожалению, не все компании или частные мастера работают официально и платят налоги, поэтому важно обращаться к проверенным организациям.

ЛОС-Маркет - официально зарегистрированная компания. Мы работаем на рынке с 2008 года и уплачиваем налоги за каждую единицу проданного и установленного оборудования, поэтому проблем с возвратом налогового вычета не будет.

• Новый дом (или достроенный бывший объект незавершенного строительства) введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре именно как «жилой дом».
  
• Вы официально трудоустроены и платите налог на доходы (13%).
  
• Вы гражданин РФ.
  
• Дом построен на территории РФ.
  
• Вы ещё не получали налоговый вычет при покупке или строительстве недвижимости или получали, но не исчерпали лимит в 260 тысяч рублей.
  

На какие расходы распространяется налоговый вычет

• Приобретение участка под строительство.
• Приобретение объекта незавершенного строительства.
  
• Приобретение строительных и отделочных материалов.
  
• Оплата услуг компаний или физлиц по строительству и отделке.
  
• Оплата проектно-сметной документации.
  
• Расходы на подключение к инженерным сетям и коммуникациям (в том числе устройство автономной канализации).

Последовательность действий для получения вычета

1. Постройте объект недвижимости, откладывая (и копируя) все чеки, расписки, квитанции, подтверждающие расходы.
   
2. Зарегистрируйте объект как “жилой дом”.
   
3. В любой последующий год после регистрации дома подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
4. Получите в бухгалтерии справку по форме 2-НДФЛ.
   
5. Получите выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
   
6. Подготовьте копии всех платежных документов, подтверждающих расходы на строительство и отделку (в том числе наш договор и чек).
   
7. С полным пакетом документов‚ паспортом и заявлением на возврат идите в налоговую инспекцию по месту жительства.
   

Кроме того, свой налоговый вычет могут получить оба супруга! Если вы, будучи в официальном браке, потратили на стройку больше 4 миллионов рублей, то вместе вы можете вернуть 520 тысяч рублей. Не важно, кто за что платил и на кого оформлена недвижимость.

Также вернуть налог можно и через работодателя, но в этом случае вместо крупной единовременной выплаты вы будете получать возврат частями ежемесячно. То есть с вашей зарплаты просто перестанут удерживать текущий налог.

Помимо 13% от затрат на строительство дома можно также вернуть 13% от процентов по ипотеке, взятой на строительство. Сумма вычета в этом случае ограничена 3 миллионами рублей, значит, максимум можно вернуть 390 тысяч рублей.